immobilien kaufen (oder mieten) und reich werden?? :-)

[Edo_930]

ich habe jetzt eine angenehme geldsumme von knapp 12000.- zusammengespart, wenn ich es auf ein sparkonto schmeisse bringt mir das höchstens 240.- im jahr...

was gibt es für möglichkeiten das geld sich vermehren zu lassen?

hatte da so eine idee: wenn ich immobilien damit kaufe (immobilien sind relativ preisstabil und verlieren mit den jahren kaum an wert)

z.b. ich kauf mir ein stück land (z.b. 60m2 à 200.-/m2) und vermiete dann diesen platz, kassiere monatlich eine ordentliche summe und der mieter kann z.b. seine überteuerten occasionautos hinstellen und ordentlich abkassieren...

wäre das realistisch ? wieviel fläche bräuchte ich um z.b. 5 autos hinzustellen? wie teuer kann man so etwas vermieten? ich denke es wird nicht schwierig sein irgend ein alibaba-autohändler zu finden der ein verkaufsplätzchen sucht...

normalerweise zahlt man ja für einen aussenparkplatz etwa 50.- monatlich


ich denke am anfang gehts zuerst ein paar jahre aber irgendwann hab ich die kaufkosten herausgeholt und verdiene nonstop ohne etwas dafür zu machen....




sobald dann wieder eine ordentliche summe erreicht ist expandiert man das ganze (mehr grundstück kaufen) und vermietets entsprechend teurer....

das ganze wiederholt man dann immer wieder bis man schlussendlich davon leben kann, bzw. reich ist


na, was haltet ihr von meiner idee, realistisch? hat schonmal jemand ähnliche investitionene getätigt?

[as]

Na denke dass du mit den 12'000 mal die ganze Bürokratie für einen Kauf finanzieren kannst.. aber dann hast du nur die Formalitäten erledigt und hast noch keinen einzigen m2 gekauft.

Würde da noch mehr Münzen isch Schweinchen werfen

[Edo_930]

hm ist hier jemand der ein bisschen ahnung hat? ne braucht doch kein bisschen bürokratie, also nichts was man nicht selber machen könnte, oder??

[xbertone]

Beim Immobilien bzw. Landkauf muss das ganze ins Grundbuchamt eingetragen werden - sowie das ganze über den Notar abgewickelt werden.

Die Frage ist auch, ob du nur 60m2 einzeln kaufen kannst - wer wird denn dir so wenig verkaufen?

Was willst du kaufen - Industrieland? Bauland? Landwirtschaftsland?

Kommt auch darauf an, was man dann darauf stellen kann und was nicht....

[TripleA]

so eine kleine parzelle ist schwer zu bekommen.
da suche ich auch schon.

ich habe mir überlegt bei niederuzwil/sg ein stück zu kaufen. 80,-CHF/m2. um dort ein kleines fertighaus hinstellen und als ferinehaus zu vermieten.

[Edo_930]

notar? naja sind ja einmalige kosten...

wer mir so wenig verkaufen wird? na irgend eine privatperson die auf diese paar meter land gut verzichten kann...

industrie, bau oder landwirtschaft ist doch eh egal, oder? werde ja eh nichts drauf bauen...

[TripleA]

wenn du was findest kannst du mir gern bescheid geben.
ich suche industrieland. möchte mir nämlich eine kleine halle mit wohnung dahinstelllen.

[Stefan]

für 12'000 kriegst Du gar nichts - damit hast Du vielleicht dann die Spesen gedeckt, aber Land hast Du danach noch keines. Spar mal das 10fache, dann kannst Du es Dir wieder überlegen

[Edo_930]

hm, na dann liste wennschon eine tabelle mit den spesen auf... glaube kaum das man da auf 12'000.- kommt, da würde sich ja kein mensch etwas kaufen...

[TripleA]

ne ne so teuer ist das nicht. ich habe schon öfters grundstücke verkauft.
allerdings nicht in der schweiz.
schwierig wird so eine kleine parzelle zu finden.

[Stefan]

Handänderungssteuer, Notar, Grundstückgewinnsteuer, Verkaufsspesen, Erschliessungsbeiträge, Parzellierung, Vermessung, Anschlüsse... etc. etc.

Kannst Du mit diesen Begriffen was anfangen? Kannst Du Dir vorstellen, was das alles kostet?

Ich habe vor rund 1 Jahr Land gekauft, und weiss wie teuer sowas sein kann. Also vergiss das ganze mit den 12'000.00

Wäre etwa das selbe wie wenn ein 16jähriger den ersten Lehrlingslohn von CHF 600.00 bekommt und jetzt denkt, er könne sich einen Porsche leasen...

[TripleA]

gut mit wasseranschluss , strom etc. ist es was anderes. ist klar.
er meinte das nur das grundstück. den rest macht dann sein mieter.

[Stefan]

ja klar, der Mieter kümmert sich dann um solche Sachen.... auch wenn Du 50 % der Kosten oben streichen kannst (eben Anschlusskosten etc.) bleiben Dir immer noch viel zu viele Kosten übrig, um überhaupt noch Geld fürs Land zu haben....

in der Schweiz kannst Du es meiner Meinung nach einfach vergessen, für so wenig Geld ein Stück Land zu kaufen - ganz zu schweigen das wohl keiner sowenig Land verkaufen will. Denn dem Verkäufer entstehen ja auch Kosten und Spesen die er wohl nicht einfach so hinnimmt...

[TripleA]

in der regel ist das so. (meine erfahrungen)
wenn as als autoplatz vermietet werden soll.
trägt der mieter die kosten für wasser erc.
soweit ich gelesen habe ja nach dem kommt der wasseranschluss um die 3500,- chf.

bei einem qm preis von 200,- chf zu teuer.
bei meinem beispiel kann man auch keinen autoplatz bewirten.
kommt nämlich keine sau vorbei.

[Edo_930]

hä hallo? also ich glaube ihr versteht das nicht so ganz, ich brauche weder strom noch wasser oder sonst irgendwelche anschlüsse, er wird auf dem grundsück auch NICHTS gebaut und NICHTS hingestellt, ein auto kann man auch auf einem kiesplatz oder einer wiese parkieren !!!

das grundstück würde ich z.b. von einem bauer abkaufen der diese stücklein eh nicht braucht da es vielleicht richt rechteckig ist und er dorf nicht anpflanzen kann, dieses würde er mit bestimmt für ein paar franken gerne verkaufen...

also wie sieht dann aus mit den kosten??